Casa con gran potencial junto a la Ribera y el Casco Histórico de Córdoba~En pleno corazón de una de las zonas con más encanto, historia y demanda de Córdoba, presentamos esta singular propiedad con infinitas posibilidades de transformación y revalorización. ~Ubicada junto a la Ribera y a escasos pasos del Casco Histórico, esta casa ofrece una oportunidad excepcional tanto para inversores como para quienes sueñan con diseñar una gran vivienda familiar en una ubicación privilegiada.~La propiedad cuenta con 317 m2 construidos sobre una superficie gráfica de 193 m2, distribuidos en dos plantas y con espacios que permiten múltiples opciones de reforma y aprovechamiento.~Actualmente dispone de 7 habitaciones, 2 baños, dos agradables patios interiores y una espectacular azotea con vistas abiertas al río Guadalquivir, un valor añadido difícil de encontrar en esta zona de la ciudad.~La planta alta fue reformada en su momento para uso residencial, mientras que la planta baja requiere una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de adaptarla completamente a las necesidades del futuro propietario. Además, esta planta dispone de un amplio espacio que anteriormente estuvo destinado a actividad comercial, lo que amplía considerablemente las opciones de uso de la propiedad.~Por sus características, dimensiones y ubicación estratégica, resulta especialmente interesante para proyectos de inversión orientados a apartamentos turísticos, alojamiento de corta estancia, vivienda con espacios independientes o cualquier proyecto residencial que busque aprovechar el atractivo turístico y cultural de una de las zonas más visitadas de Córdoba.~La cercanía al río Guadalquivir, la Mezquita-Catedral, la Plaza del Potro, el entorno de la Judería y los principales puntos de interés de la ciudad convierten esta propiedad en una inversión con un enorme potencial de valorización.~Una casa diferente, con carácter, amplitud y una ubicación difícilmente mejorable, esperando convertirse en un proyecto único en el corazón histórico de Córdoba.~Si busca una propiedad con posibilidades reales de crecimiento y una ubicación privilegiada, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.