La Privada Arb?rea es un desarrollo residencial de alta plusval?a ubicado en Conkal, Yucat?n, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de r?pido crecimiento al norte de M?rida. Este complejo est? rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterr?neas. Con m?s de 30,000 m2 de ?reas verdes, Arb?rea destaca por su dise?o moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes. Adem?s de su excelente ubicaci?n, Arb?rea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas ?reas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada dise?ada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.Esta hermosa casa cuenta con dise?os y acabados ?nicos, muy cuidados y en excelente estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicaci?n de subir escaleras.LISTA PARA ENTREGAR!Ubicaci?n: ConkalTerreno: 511.68 m2Construcci?n: 285 m2Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXNDISTRIBUCI?N:*Garaje techado para 2 veh?culos y 2 sin techar*Acceso y recibidor a doble altura*Cl?sets de blancos y medio ba?o para visitas*Cuarto de lavado*Cuarto de servicio con ba?o completo (puede ser usada para visitas)*Sala y comedor*Cocina equipada con isla desayunada y giratoria*Rec?mara secundaria 1 vista a la alberca, con cl?set vestidor y ba?o completo*Rec?mara secundaria 2 con vista a la alberca, con cl?set vestidor y ba?o completo*Rec?mara principal con vista a la alberca amplio cl?set vestidor y ba?o completo grandeEQUIPAMIENTO:*Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita*12 paneles solares marca Sharp (tecnolog?a japonesa)*Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor*Ventiladores con iluminaci?n en las habitaciones y terraza*Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en rec?mara principal*Canceler?a de cristal templado en ba?os*Impermeabilizada*Cl?sets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas*Puertas de herrer?a en pasillos*10 luminarias en jard?n*Calentador el?ctrico de 75L*C?sped sint?tico en la parte frontal y ?rea de alberca*Mosquiteros*Ventaner?a de aluminio marca cuprum*Bomba presurizadora de agua*Tinaco de 1,100LTS*Biodigestor*Cisterna de 5,000LTSAMENIDADES DE LA PRIVADA:*Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7*Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterr?neas*Bardas con cerco el?ctrico perimetral*C?maras de vigilancia en todo el desarrollo*Fuente de acceso principal*Sal?n de usos m?ltiples para 200 personas con cocina y ba?os*Gimnasio con ba?os equipados*Sal?n de usos m?ltiples con asador, terraza, ba?os y mobiliario?REA DEPORTIVA:*Canchas f?tbol 7*Canchas de tenis y p?del*Canal de nado*Pista de jogging.SE ACEPTAN CREDITOS:*Recursos propios *Cr?ditos bancariosFORMAS DE PAGO:*Apartado $50,000 v?lido por 10 d?as*Se firma una Promesa de Compra con el 20% de Enganche y el saldo en la Escritura*PRECIO AL DIA 4 DE JUNIO 2025.*EL PRECIO NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACI?N.*EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021.*EL PRECIO Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO