[CTJ-867]
Casa con Uso de Suelo en Venta Ideal para Cl?nica, Oficinas o Desarrollo Tlalpan, CDMX

Excelente oportunidad de inversi?n en una de las zonas con mejor conectividad y demanda del sur de la Ciudad de M?xico. Esta amplia propiedad ubicada sobre calle Moctezuma, Colonia Toriello Guerra, Tlalpan, combina una ubicaci?n estrat?gica, generosos espacios y un valioso uso de suelo que permite m?ltiples posibilidades de aprovechamiento.

Actualmente opera como cl?nica de rehabilitaci?n y oficinas administrativas, por lo que se encuentra acondicionada para actividades profesionales, m?dicas y corporativas. Sin embargo, sus caracter?sticas tambi?n la convierten en una excelente opci?n para residencia, consultorios, escuela, centro de atenci?n especializada, oficinas corporativas o proyecto de reconversi?n inmobiliaria.

Ubicaci?n Estrat?gica

Ubicada en esquina con doble frente sobre las calles Moctezuma y Chimalc?yotl, ambas con acceso independiente, lo que brinda una excelente visibilidad, funcionalidad y facilidad de operaci?n.

Adem?s, se encuentra frente al Colegio del Valle de M?xico y muy cerca de importantes vialidades, hospitales, centros comerciales y servicios del sur de la ciudad.

Caracter?sticas Generales
Terreno: 723.71 m?
Construcci?n: 721.75 m?
Uso de suelo: H/3/40 (Habitacional con potencial de aprovechamiento comercial)
Construcci?n s?lida y funcional
A?o de construcci?n: 1985
5 ba?os
6 lugares de estacionamiento techados
Cisterna de gran capacidad
Amplia terraza
Alberca techada
Departamento independiente en azotea con acceso propio
Distribuci?n Actual

La propiedad se encuentra acondicionada para uso profesional y administrativo, contando con:

?rea Operativa
Recepci?n
Sala de juntas
Oficina privada
Cocineta
4 cub?culos de atenci?n
Ba?o completo
Espacios adaptables para consultorios, despachos o ?reas de trabajo
Planta Alta
?rea de oficinas y atenci?n especializada
2 medios ba?os
Espacios multifuncionales para personal administrativo o atenci?n al p?blico
Amenidades y Espacios Complementarios
Alberca techada
Terraza de gran tama?o
Amplios espacios interiores
Excelente iluminaci?n natural
Departamento independiente ideal para personal, renta o ?rea administrativa adicional
Estacionamiento privado para clientes, pacientes o colaboradores
Ideal para

Gracias a su ubicaci?n, dimensiones y uso de suelo, esta propiedad es ideal para:

Cl?nica m?dica o de rehabilitaci?n
Consultorios especializados
Centro de salud y bienestar
Oficinas corporativas
Despachos profesionales
Escuela o centro de capacitaci?n
Casa de retiro o atenci?n especializada
Residencia con uso mixto
Desarrollo inmobiliario de baja densidad
Ventajas Competitivas
Doble frente con accesos independientes.
Uso de suelo vers?til.
Excelente exposici?n comercial.
Amplio estacionamiento propio.
Alberca techada y ?reas adaptables.
Ubicaci?n privilegiada en Tlalpan.
Zona consolidada con alta demanda de servicios m?dicos, educativos y corporativos.
Una Propiedad con Gran Potencial

Son pocas las propiedades que re?nen una ubicaci?n estrat?gica, dimensiones generosas, uso de suelo favorable y espacios listos para operar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o profesionistas que buscan establecerse en una de las zonas m?s importantes del sur de la Ciudad de M?xico.

Agenda una visita y descubre todo el potencial que esta extraordinaria propiedad tiene para ofrecer.