Ponemos a la venta una interesante oportunidad en la zona de Corte Inglés ? Cuesta del Rayo, ideal tanto para inversión como para desarrollar un proyecto personalizado en una de las zonas con mayor proyección y comodidad de la ciudad.~~La propiedad dispone de una parcela de 408 m2, ubicada en un entorno urbano consolidado y rodeado de todo tipo de servicios, comercios y excelentes conexiones. En el terreno se encuentra construida una vivienda tipo casa solar de aproximadamente 96 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma, ampliación o nueva edificación según las necesidades del futuro propietario.~~Aunque la construcción actual requiere una renovación integral y no dispone actualmente de instalaciones sanitarias, su amplitud y localización convierten esta propiedad en una excelente base para crear una vivienda a medida o incluso desarrollar un proyecto con fines profesionales o de inversión.~~Otro aspecto destacado es su excelente luminosidad, gracias a su orientación exterior, permitiendo la entrada de luz natural durante gran parte del día y aportando un gran potencial para cualquier diseño arquitectónico.~~Una parcela con muchísimas posibilidades en una ubicación estratégica de Algeciras, perfecta para quienes buscan invertir, construir o dar forma a un proyecto único en una zona con gran demanda y excelentes servicios alrededor.~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74~---------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. ~~~