? Casa con finca en pleno Cangas.~A 2 minutos del centro urbano y a segundos de la calle más comercial.~147 m2 construidos + 235 m2 de finca, con potencial de rehabilitación o nueva edificación (Bajo + 3 plantas + bajo cubierta).~Una oportunidad única para vivir o invertir cerca del mar.~~En el lugar de Reboredo (Coiro, Cangas) se encuentra esta casa tradicional gallega con finca, perfecta para quienes buscan un proyecto de rehabilitación o una inversión con visión de futuro.~~? Características principales:~ ? Vivienda de 147 m2 construidos (72 m2 planta baja + 75 m2 planta alta).~ ? Finca de 235 m2 con jardín y viña (denominada en escrituras ?Atranco / Porto da Mina?).~ ? Orientación soleada, entorno tranquilo y residencial.~ ? Numeración actual: Reboredo nº 2 (en escrituras antiguas figura como nº 1).~~? Opciones de futuro:~ ? Rehabilitar la vivienda actual y conservar su esencia.~ ? Adaptarla a la ordenación urbanística vigente, que permite construir Bajo + 3 plantas + bajo cubierta.~ ? Potencial edificatorio estimado: hasta ? 420 m2 (según validación municipal).~~Ideal para ampliar vivienda unifamiliar, o para pequeña promoción de varias viviendas, o coliving? las opciones son múltiples.~~? Ubicación privilegiada:~ ? A 2 minutos del ayuntamiento y centro neurálgico de Cangas.~ ? A segundos de la calle más comercial.~ ? A 7 minutos caminando de la playa.~ ? A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.~~? Dirección: Reboredo nº 2, Coiro ? Cangas do Morrazo (Pontevedra)~? Ref. catastral: 8496016NG1789N0001YW~~?? Notas aclaratorias:~ ? En escritura pública consta finca de 235 m2 con 147 m2 construidos.~ ? En Catastro figura una superficie distinta (77 m2 de parcela).~ ? La información puede contener errores o variaciones.~ ? Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.~~? Una finca con un enorme potencial de revalorización, en pleno centro de Cangas y a un paso del mar.