Ficha T?cnica ? Casa en Venta (Colinas del Cimatario, Quer?taroCaracter?sticas Generales? Ubicaci?n: Colinas del Cimatario, Quer?taro? Terreno: 250 m? (10 x 25)? Construcci?n: 475 m?? Niveles: 3 pisos? Estilo: Contempor?neo? Materiales: Acabados premium (pisos de m?rmol, morteros de alta calidad, tuber?as de cobre)? Iluminaci?n y Ventilaci?n: Techos a doble altura, sin necesidad de aire acondicionadoDistribuci?n? Sala familiar? Comedor? Bar? Sala de negocios? Cocina amplia? Mini bodega? Sala de televisi?n (nivel superior)? 3 Rec?maras tipo suite hotelera ? Rec?mara principal con cubo de ducha y tina de jacuzzi? Garage techado para 2 autosOpci?n de Adaptaci?nLa propiedad cuenta con anteproyecto para divisi?n en dos viviendas:? Casa en 2 niveles (pisos 2 y 3): 3 habitaciones? Departamento independiente en planta baja: 2 habitaciones + ?rea para ba?o compartido, kitchenette y sala-comedorIdeal para familias con adultos mayores que prefieran vivir en planta baja, o como inversi?n para rentar dos unidades independientes.Ubicaci?n PrivilegiadaColinas del Cimatario es una zona residencial consolidada con excelente plusval?a y accesos inmediatos:? Carretera M?xico?Quer?taro? Blvd. Bernardo Quintana? Central de autobuses y central de abastos? Conexi?n hacia Celaya y San Luis Potos?Servicios cercanos:? A 15 min del Centro Hist?rico de Quer?taro? Hospital ?ngeles a menos de 5 min? The Hub (centro recreativo con canchas de p?del, gimnasio y restaurantes) a 10 min caminando? Restaurantes, bares, centros comerciales y escuelas a pocos minutosBeneficios Clave? Casa con dise?o inteligente y posibilidad de doble vivienda? Espacios amplios y funcionales? Acabados de lujo? Ubicaci?n estrat?gica en Colinas del Cimatario, zona de alta demanda y plusval?aAgenda tu cita y no pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas m?s exclusivas de Quer?taro.