? Adosado de dos plantas independientes en venta en la Playa de Matalascañas.~~Se vende magnífico adosado de dos plantas completamente independientes, perfectas para familias, uso vacacional compartido o inversión en alquiler turístico. Ambas plantas están comunicadas por escalera interior, pero cada una cuenta con acceso propio, ofreciendo privacidad total. Se trata de una sola finca registral.~~? Distribución de cada planta:~~Cocina independiente totalmente equipada~~Salón amplio y luminoso~~Chimenea funcional~~Dormitorios con buena luz natural~~Baño completo~~Patio en planta baja y terraza privada en planta alta~~???? Zonas comunes:~~Piscina comunitaria, amplia y bien mantenida, ideal para refrescarse durante el verano~~Espacios ajardinados y ambiente familiar~~? Puntos destacados:~~Dos viviendas en una, perfectas para alojar a dos familias, generar doble renta en alquiler, o vivir en una planta y rentabilizar la otra.~~Ubicación excelente en Matalascañas, a pocos minutos de la playa, comercios, restaurantes y zonas de ocio.~~Zona tranquila y demandada, ideal tanto para vacaciones como para residencia habitual.~~? Entorno:~Muy cerca del Parque Nacional de Doñana, rodeado de naturaleza y las mejores zonas de playa del litoral onubense.~~? Asesoramiento financiero~Asesoramiento financiero gratuito y sin compromiso. Contamos con financiera propia para estudiar tu caso de forma personalizada y ayudarte a conocer desde el primer momento los gastos y opciones de financiación.~~Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa:~Honorarios de la Agencia (Comprador): Ascienden al 4% +IVA sobre el precio final de venta por los servicios de intermediación y gestión.~Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador).~Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989)~Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera.~Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.~~