Exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusval?a de M?rida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magn?ficos acabados de lujo.

CASA AURORA
CLUSTER IZAR LOTES 8 Y 10

Superficie: 804.95 M2
Construcci?n: 698 M2

UBICACI?N
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al cl?ster.
- 2 casas club.
- Canchas de p?del
- Alberca
- Sal?n de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Sal?n de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi ol?mpica.

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
- Garaje Techado para 4 veh?culos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 ba?o visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con ba?o completo.
- Alberca y ?rea de jard?n.
- 1/2 ba?o de visitas exterior.
- ?rea de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con ba?o.
- 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y
ba?o. Todas cuentan con balc?n.
- Taller
- Gimnasio

EQUIPAMIENTO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programaci?n y monitoreo de datos.
-Jard?n con dise?o de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra ?ptica TELMEX
- Dom?tica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminaci?n exterior autom?tica por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de c?maras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interf?n en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos est?n
intercomunicados y cuentan con tel?fonos inal?mbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cabler?a.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compa??a de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas dep?sito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presi?n hidroneum?tico Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Canceler?a l?nea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de m?rmol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de m?rmoles finos o piedra dependiendo de su ubicaci?n.
- Regaderas en planta alta son tipo tel?fono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

FORMAS DE PAGO:
*RECURSO PROPIO O CREDITO BANCARIO

*La informaci?n en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, est? sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las im?genes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, as? como los muebles y equipamiento son ?nicamente representativos para ambientar los espacios y no est?n incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalu? e impuestos de adquisici?n, el cual se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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