Amplia Casa en Miguel Alem?n - Ideal para Negocio o Familia Grande???? Casa Multifuncional en Ubicaci?n PrivilegiadaAmplia propiedad sobre Avenida en la famosa colonia Miguel Alem?n, ofreciendo flexibilidad perfecta para uso como negocio o casa habitaci?n familiar grande. Con acceso cercano a todo, esta residencia combina espacio, comodidad y potencial comercial en una de las zonas m?s convenientes de M?rida.???? Ubicaci?n Estrat?gica en Miguel Alem?nSobre avenida principal - alta visibilidad y accesibilidadColonia Miguel Alem?n consolidada - una de las m?s buscadasCerca de todo: parques, mercados, escuelas, comerciosConectividad excelente a diferentes zonas de la ciudadEntorno seguro y familiar con todos los servicios???? Distribuci?n en 2 Plantas + Entre PisoPlanta Baja: Espacios Generosos y FuncionalesJard?n frontal con ?rea verde de entradaPorche para 2 autos techado y protegidoSala amplia para recepci?n o convivencia familiarComedor formal con capacidad para reuniones grandesCocina amplia vestida lista para uso inmediatoPatio grande con m?ltiples posibilidadesAlberca privada para disfrute familiar o atractivo comercialPozo profundo propio - independencia de serviciosCuarto de servicio completo para empleada/oCuarto de lavado independiente y funcionalEntre Piso: Suite PrivadaRec?mara amplia con privacidad intermediaBa?o completo exclusivo para esta habitaci?nCloset incorporado para organizaci?nUbicaci?n estrat?gica entre ?reas sociales y privadasPlanta Alta: Zona de Descanso Familiar4 rec?maras espaciosas - ideal para familia numerosa2 rec?maras con aires acondicionados - confort garantizadoVentiladores de techo en todas las habitacionesClosets en cada rec?mara para almacenamiento3 ba?os completos bien distribuidosPrivacidad total separada de ?reas sociales? Acabados y Caracter?sticas PremiumMateriales de CalidadPisos de m?rmol en toda la casa - elegancia y durabilidadAlgunos muebles empotrados incluidosAcabados superiores que denotan cuidado y mantenimientoVentanas y puertas de buena calidadInfraestructura Comercial/ResidencialUbicaci?n sobre avenida - ideal para negocio con vitrinaEspacios amplios que permiten adaptaci?n flexibleAlberca como valor agregado para negocio o familiaPozo profundo - ahorro en servicios y autonom?a???? Potencial de Negocio (Versatilidad Comercial)Opciones EmpresarialesConsultorio m?dico o dental - ubicaci?n visible y accesibleOficinas profesionales con estacionamientoEscuela o academia con espacio para ?reas comunesCasa de hu?spedes o B&B - alberca como atractivoShowroom o galer?a comercialRestaurante familiar con cocina ya equipadaVentajas ComercialesAlta visibilidad desde avenida principalEstacionamiento incluido para clientes/empleadosEspacio para adaptaci?n seg?n necesidades espec?ficasInfraestructura residencial que permite vivir en el negocio??????????????????? Ideal para Familia GrandeDistribuci?n Familiar Perfecta6 rec?maras en total - espacio para familia extensaSeparaci?n clara entre ?reas sociales y privadas4.5 ba?os aproximadamente - comodidad para todosPatio con alberca - recreaci?n familiar garantizadaCuarto de servicio - apoyo dom?stico incluidoCalidad de Vida en Miguel Alem?nVecindario consolidado y seguroCaminabilidad a parques y servicios b?sicosComunidad estable con sentido de pertenenciaProximidad a buenas escuelas y centros deportivos???? Oportunidad de Inversi?n DualValor Agregado por VersatilidadPropiedad que funciona como casa o negocioPlusval?a garantizada por ubicaci?n en Miguel Alem?nRentabilidad potencial por uso comercialAhorro significativo si se combina vivir-trabajarFactores de Valorizaci?nUbicaci?n sobre avenida en colonia prestigiadaEspacio extraordinario (6 rec?maras + ?reas sociales)Alberca privada - amenidad premium en ciudadPozo propio - independencia de serviciosAcabados de lujo como pisos de m?rmol???? Estado y MantenimientoCondici?n de la PropiedadCasa habitable inmediatamente sin remodelaci?n urgenteSistema el?ctrico e hidr?ulico en condiciones operativasCocina vestida - lista para cocinarAlberca funcional y mantenidaPozo operativo con equipo de bombeo?reas de OportunidadPersonalizaci?n posible seg?n uso espec?ficoModernizaci?n gradual seg?n preferenciasAmpliaci?n potencial en patio grandeAdaptaci?n comercial seg?n giro empresarial???? Perfil del CompradorPara Familias MultigeneracionalesFamilias grandes que necesitan espacioPersonas que cuidan padres o familiaresFamilias que valoran ?reas recreativas propiasQuienes prefieren colonia consolidada sobre nuevasPara Emprendedores/InversionistasProfesionales que quieren consultorio u oficina con viviendaInversionistas en bienes ra?ces vers?tilesEmpresarios que buscan negocio con buena ubicaci?nDesarrolladores que ven potencial de reconversi?n