Se vende casa adosada de 133 m2 construidos, actualmente acondicionada y utilizada como guardería, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para actividades profesionales, educativas o asistenciales (sujeto a la normativa vigente).~~La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una agradable terraza y una excelente orientación sur, que aporta gran luminosidad durante todo el día. Se encuentra en buen estado de conservación y ofrece un importante valor añadido gracias a la posibilidad de construir una segunda planta, ampliando considerablemente su superficie y potencial.~~La casa se encuentra en el barrio de Huelin, perfectamente comunicada con paradas de autobus, metro y a un paso de la playa. Rodeada de todo tipo de comercios, supermercados, parques infantiles, colegios, centro de salud.~~Características destacadas:~133 m2 construidos~3 habitaciones~2 baños~Terraza~Orientación sur~Buen estado~Actualmente utilizado como guardería~Posibilidad de construir una segunda planta~~Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan un inmueble con posibilidades de adaptación, ampliación e inversión.~~?En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria NO están incluidos y ascienden a un 3% más IVA sobre el precio de venta. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.?~