Hay casas bonitas. Y luego están esas casas que, desde el primer instante, te hacen imaginar una vida dentro.~~Esta vivienda en Avenida de la Ilustración, en pleno Montecanal, es una de ellas.~~Ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Zaragoza, combina amplitud, privacidad y calidad de vida. Una urbanización familiar con gran piscina comunitaria, jardines, parques infantiles, pistas de fútbol, baloncesto y tenis, además de supermercados, hospitales y autobuses a pocos minutos.~~La casa, reformada y muy cuidada, ofrece 238 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. El porche delantero conecta con el garaje privado para coche grande y da paso a una planta principal formada por aseo de cortesía, cocina con vidriera abierta al salón y un luminoso salón-comedor orientado al jardín.~~Y entonces aparece uno de sus grandes protagonistas: el jardín.~~Un espacio íntimo con zona chill out y barbacoa donde disfrutar de comidas en familia, reuniones con amigos o simplemente desconectar. Además, conecta con una habitación en planta calle, ideal como dormitorio, despacho o cuarto de invitados.~~En el sótano, la vivienda sorprende con una espectacular bodega: gran mesa, futbolín, cocina independiente, botellero y chimenea con zona de brasa. Un lugar pensado para celebrar, compartir y crear recuerdos.~~La primera planta alberga la suite principal con armarios empotrados y baño privado, una habitación de invitados, un despacho y un segundo baño completo.~~La buhardilla añade otro espacio muy especial: dormitorio, zona de escritorio, vestidor/trastero y terraza privada con vistas al jardín.~~Dispone de aire acondicionado y calefacción individual de gas natural por plantas, carpintería exterior de aluminio lacado blanco, interior de madera lacada blanca y suelos de tarima, jatoba y gres.~~238 m2 construidos | 195 m2 útiles | 5 dormitorios | 2 baños | 1 aseo~Comunidad: 97 ? | IBI: 716,84 ?~~Pero esta casa no se entiende solo con datos.~~Se entiende imaginando cumpleaños en el jardín, comidas alrededor de la chimenea, niños disfrutando de la piscina y tardes que terminan sin mirar el reloj.~~Porque hay viviendas que se visitan... y otras que, desde el primer momento, se sienten como hogar.~~Ven a descubrirla. Hay casas que gustan en fotos? y otras que enamoran cuando las ves en persona.~~AVISO IMPORTANTE:~Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.~~Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~~El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~~La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.~~Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.