Casa adosada en el Zumbacon - Amplitud, comodidad y excelente estado de conservación. ~Si buscas una vivienda familiar lista para entrar a vivir, con amplios espacios y una ubicación consolidada, esta magnífica casa adosada en Zumbacón puede ser la oportunidad que estabas esperando.~La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y se distribuye en tres cómodas plantas, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día.~En la planta semisótano encontramos una gran estancia polivalente con múltiples posibilidades de uso: salón de ocio, sala de reuniones, zona de juegos, despacho o gimnasio. ~Además, dispone de armario de almacenamiento, trastero y acceso a un agradable patio privado, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre con total tranquilidad.~La planta principal alberga un acogedor salón-comedor, una amplia cocina totalmente equipada con abundante luz natural y capacidad para zona de office, así como un práctico aseo de cortesía que aporta comodidad a esta planta.~La primera planta está destinada a la zona de descanso y cuenta con tres dormitorios. ~Destaca especialmente el dormitorio principal por sus generosas dimensiones y amplitud. ~Completa esta planta un baño completo recientemente reformado, con acabados actuales y funcionales.~La vivienda dispone además de plaza de aparcamiento con placa municipal, una ventaja muy valorada en la zona.~Información urbanística y régimen de protección~Registralmente la propiedad está compuesta por dos fincas independientes. ~La finca principal, de aproximadamente 100 m2, tiene la consideración de Vivienda de Protección Oficial (VPO), con un valor administrativo aproximado de 228.000 ?. El resto de la superficie corresponde a una finca de precio libre.~Para adquirir la parte protegida, el comprador deberá cumplir los requisitos exigidos para la compra de vivienda protegida, con ingresos máximos de hasta 5,5 veces el IPREM. ~A partir de noviembre de 2031, la totalidad de la vivienda pasará a ser de precio libre.~Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, comodidad, una excelente distribución y la tranquilidad de adquirir una casa cuidada y lista para disfrutar desde el primer día.~Ubicada en una zona consolidada, próxima a colegios, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad