Descubre esta casa adosada a tan solo 500 metros del mar, situada en una ubicación privilegiada donde podrás disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, restaurantes, transporte público....~~La vivienda, orientada al sur, ofrece una excelente luminosidad durante todo el día y cuenta con una distribución muy cómoda y funcional.~~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor, una espaciosa cocina independiente completamente amueblada y equipada, un cuarto de baño completo y una fantástica terraza delantera de aproximadamente 25-30 m2, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol.~~La planta superior cuenta con tres dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, proporcionando mayor comodidad y privacidad.~~Además, la vivienda dispone de un patio trasero de aproximadamente 25 m2 con múltiples posibilidades, pudiendo acondicionarse como garaje privado, trastero, zona de trabajo o espacio de almacenamiento.~~La propiedad necesita reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla completamente a tu gusto y aumentar su valor, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~Una oportunidad difícil de encontrar por su amplitud, orientación, cercanía a la playa y excelente ubicación.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500? aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~~~