INVERSIÓN O VIVIENDA A 260 metros De PLAYA RODEIRA | 244m2 + Terraza de 50m2.~~¿Busca un proyecto con alma al lado del mar y en el corazón de Cangas? Esta propiedad en la Calle Atranco, es una de esas oportunidades que rara vez salen al mercado. Con una ubicación privilegiada a menos de 3 minutos caminando de la Playa de Rodeira, esta casa ofrece el espacio, la luz y la versatilidad necesaria para convertirse en lo que usted desee: una gran residencia familiar o un edificio de apartamentos turísticos de éxito. ~~Distribución y Espacios (Potencial Infinito):La vivienda se divide en dos plantas con accesos que permiten jugar con su distribución:~Planta Baja (147m2): Antiguamente destinada a hostelería (cafetería), cuenta con una zona diáfana, dos aseos y un área de comedor privado. Es el espacio ideal para un negocio propio, un garaje de grandes dimensiones o para transformarlo en uno o dos apartamentos independientes a pie de calle.~Primera Planta (97 m2): Una vivienda totalmente exterior y llena de luz. Se distribuye en una cocina independiente, salón-comedor, 3 dormitorios amplios y 2 baños.~~La Joya de la Corona: Una espectacular terraza de 50 m2. Un oasis urbano donde disfrutar del sol de Cangas, organizar cenas familiares o simplemente relajarse tras un día de playa. Disponer de este espacio exterior en pleno centro es un lujo absoluto.~¿Por qué es una inversión inteligente?~~Ubicación Premium: ~En el centro de Cangas, con todos los servicios (supermercados, puerto, restauración) y la playa de Rodeira a un paso.~Versatilidad Total: La estructura permite una reforma integral para redistribuir el espacio en varios apartamentos independientes. En una zona con altísima demanda de alquiler vacacional y residencial, la rentabilidad está garantizada.~~Metros Reales: Pocas propiedades en el casco urbano ofrecen más de 230 m2 construidos con una terraza de este tamaño. Un lienzo en blanco para diseñar su futuro al lado del mar.~Ubicación: Calle Atranco (Cangas Centro).Superficie total: 294m2 construidos. Exterior: Terraza de 50 m2.Estado: Para reformar parcialmente / Proyecto de inversión. ~~Venga a verla y descubra todo lo que este edificio puede ofrecerle. ~¡Contacte para concertar su visita!~~* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD, y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.~~Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~