Llarcelona Inmobiliaria te ofrece este piso situado en una de las zonas más codiciadas de Barcelona, La Dreta de l?Eixample, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, a pocos minutos de Plaza Catalunya y Arc de Triomf. La vivienda cuenta con 114 m2 construidos (100 m2 útiles) y una excelente orientación sureste, lo que garantiza una gran luminosidad durante todo el día. Dispone de una habitación doble y dos individuales, además de dos baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Al ser totalmente exterior, todas las estancias disfrutan de luz natural y ventilación, creando un ambiente agradable y acogedor. El piso se encuentra en muy buen estado y listo para entrar a vivir, ideal tanto como vivienda habitual como inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y con excelentes conexiones de transporte público.~NOTA IMPORTANTE: LLARCELONA , en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l?Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN~Características básicas: Segunda mano, hacen falta mejoras. SUPERFICIE ÚTIL: 89.61 M2 Según cédula de habitabilidad SUPERFICIE CONS. : 114 M2 Según catastro~Certificado de eficiencia energética con número de registro: X4DM9L669 Calificación energética: E/E Consumo: 196 kWh/m año Emisiones: 33 kg CO?/m año. ~CHB ITP: 00863926001Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. NO ES GRAN TENEDOR.~~AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCN~~