Les presentamos una excelente oportunidad en una de las áreas residenciales más cotizadas de Palma de Mallorca, situada a escasos 250 metros de la costa. Se trata de una planta baja de techo libre que reúne ubicación, amplitud y un gran abanico de posibilidades para particulares e inversores.~~La propiedad se distribuye actualmente en tres dormitorios de generosas dimensiones, una zona de estar, comedor independiente y un baño completo. En el exterior dispone de un agradable porche, espacio ajardinado y un amplio trastero, elementos que aportan comodidad y funcionalidad al conjunto.~~Entre sus equipamientos encontramos cocina instalada, armarios empotrados, sistema de alarma, suministro de agua, agua caliente mediante gas propano, patio, terraza y estancias con abundante entrada de luz natural.~~Su principal atractivo radica en la versatilidad que ofrece. Por un lado, permite desarrollar un proyecto de renovación integral para crear una vivienda adaptada a las necesidades actuales. Por otro, representa una interesante alternativa para quienes buscan una inversión con recorrido, ya que la normativa permite el derribo de la construcción existente y el desarrollo de hasta tres unidades residenciales.~~La ubicación añade un valor diferencial a la propiedad. En los alrededores se encuentran centros educativos, parques, áreas infantiles, supermercados, centros médicos, comercios, instalaciones deportivas y una amplia oferta gastronómica. Además, las conexiones mediante transporte público facilitan el acceso tanto al centro de Palma como a otros puntos de interés de la isla.~~Un inmueble con un enorme potencial de valorización, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor demanda del mercado inmobiliario mallorquín.~El precio de venta del inmueble es de 690.000 ?, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje es del 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2% aproximadamente, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.