Cafetería en traspaso con licencias vigentes y terraza en Pla del Real, Valencia~~Desde Spaces & Places se ofrece en traspaso local comercial destinado a cafetería, situado en el barrio de Pla del Real, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor nivel adquisitivo de la ciudad de Valencia, a escasos metros del Club de Tenis de Valencia y de los Jardines del Real (Viveros).~~El local se encuentra totalmente reformado, en pleno funcionamiento y preparado para la continuidad inmediata de la actividad, sin necesidad de inversión adicional. Actualmente está habilitado como cafetería con zona lúdica infantil, contando con todas las instalaciones técnicas, mobiliario y equipamiento profesional necesarios.~~Características del inmueble~~Superficie aproximada de 292 m2 construidos~~Local a pie de calle, en una sola planta~~Fachada de 12 metros lineales~~Dos escaparates~~Distribución en tres estancias principales~~Dos amplias zonas diferenciadas de salón-comedor~~Barra de grandes dimensiones con maquinaria profesional~~Cocina integrada en barra~~Dos aseos de uso público, uno adaptado para personas con movilidad reducida~~Aseo independiente para personal~~Varias estancias habilitadas como almacén~~Despacho/oficina~~Equipamiento~~Aire acondicionado~~Sistema de seguridad~~Puerta de seguridad~~Preinstalación para salida de humos a fachada~~Instalaciones técnicas en correcto estado de conservación~~Licencias~~Licencia de actividad de ?cafetería con ambientación musical?~~Licencia de terraza de 10,55 m2~~Traspaso de licencias incluido en la operación~~Condiciones económicas~~Importe del traspaso: 150.000 ?~~Renta mensual actual: 1.800 ? + impuestos~~Gastos de comunidad e IBI: a cargo de la propiedad~~Fianza: 2 mensualidades~~Garantías adicionales: aval bancario o depósito adicional~~De conformidad con el artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), existe la posibilidad de actualización de la renta hasta un 20 % con motivo del traspaso.~~El importe del traspaso incluye la transmisión de la licencia de actividad, así como la cesión de todas las instalaciones, mobiliario y maquinaria existentes en el local en el momento de la operación.~~Ubicación~~Entorno residencial consolidado, con alto tránsito local, rodeado de comercios, restauración, centros educativos y servicios. Excelente conectividad mediante transporte público, con estación de metro cercana (Benimaclet) y múltiples líneas de autobús, lo que garantiza una elevada visibilidad y afluencia potencial.~~Observaciones~~La información facilitada es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones por razones técnicas, administrativas o comerciales.~~? Para más información o para concertar una visita, contacte con Spaces & Places.