¡Te presentamos este espectacular piso en la codiciada zona Levante, junto a Deza del Marrubial! ? ~~Es una 3ª planta (no última) sin ascensor, pero exterior, luminoso haciendo esquina y muy amplio.~~Esta vivienda ha sido completamente reformada y está lista para que te mudes. Disfruta de un acogedor salón lleno de luz natural ? y una cocina moderna hecha a medida, perfectamente equipada ?? con amplios espacios de almacenamiento.~~Cuenta con dos dormitorios espaciosos, cada uno equipado con armarios empotrados ?? que garantizan orden y comodidad. El baño es un oasis contemporáneo ??: amplio plato de ducha y doble lavabo complementan su diseño elegante.~~Entre las características destacadas se encuentran los grandes ventanales Climalit que ofrecen excelente aislamiento térmico ?????; puertas interiores modernas en gris; elegantes suelos porcelánicos ?y una decoración actualizada ?que aporta luminosidad al espacio. Además, el sistema de climatización centralizado asegura tu confort durante todo el año ???.~~La ubicación es inmejorable: rodeado por colegios ?supermercados ?centros médicos?zonas comerciales?transporte público?parques?y excelentes vías comunicativas hacia toda la ciudad ???~~No pierdas esta oportunidad única ¡Ven a verlo! Contáctanos hoy mismo ?.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~?Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~?Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~?Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~?Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 ? (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.