Ponemos a la venta esta fantástica vivienda adosada situada en Cájar, una zona tranquila y bien comunicada, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida. Construida en 1998 y con un excelente estado de conservación, esta casa está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~La vivienda cuenta con 209 m2 construidos sobre una parcela de 82 m2 y se distribuye en cuatro plantas perfectamente aprovechadas.~~En la planta principal encontramos un acogedor recibidor de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón equipado con bomba de frío y calor. A continuación, disponemos de una cocina totalmente equipada con salida directa a un agradable patio, donde se ubican la zona de lavadero y un práctico trastero. En esta misma planta también encontramos un cuarto de baño completo con plato de ducha, recientemente reformado. Toda la planta tiene una superficie aproximada de 49 m2.~~Cabe destacar que todas las ventanas de la vivienda han sido sustituidas y cuentan con mosquiteras, aportando un extra de confort y eficiencia. La casa posee sistema de calefacción por gasoil. Bastantes estancias de la casa tienen sistema de bomba frio y calor .~~En la segunda planta se distribuyen tres dormitorios y un cuarto de baño completo con plato de ducha. El dormitorio principal dispone de un gran armario empotrado y acceso a una terraza privada con vistas despejadas y excelente orientación solar. Los otros dos dormitorios son individuales, siendo uno de ellos exterior con balcón y vistas al patio de la planta principal.~~La tercera planta ofrece una estancia muy luminosa y versátil, ideal como dormitorio adicional, despacho, zona de ocio o rincón de relax. Desde aquí se accede a una espectacular terraza soleada con impresionantes vistas a la ciudad, toma de agua y barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones y noches de verano.~~Por último, en la planta semisótano encontramos un garaje con capacidad para un coche y una magnífica zona de salón-cocina totalmente equipada, ideal tanto para verano como para invierno gracias a su acogedora chimenea. Esta planta también dispone de un aseo para mayor comodidad.~~Una vivienda funcional, amplia y muy cuidada, situada en un entorno privilegiado para los amantes de la naturaleza, con numerosos caminos y rutas de montaña cercanos. Además, cuenta con rápido acceso a la autovía en apenas 10 minutos.~~Esta propiedad tiene un coste de IBI de 373 ? anuales.~?? Información adicional:~~Se informa a la parte interesada que, para la realización de visitas, es recomendable disponer previamente de un estudio o preaprobación hipotecaria en caso de necesitar financiación, con el fin de agilizar el proceso de compra.~NOTA INFORMATIVA: Se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: ITP 7%, gastos notariales, gastos registrales, y tampoco incluye los honorarios profesionales para el comprador que ascienden al 2,5% sobre el precio final de compra + IVA (21%).~Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y no contractual.~