Excelente bodega en VENTA en la Colonia San Felipe de Jes?s, Le?n, Gto. Excelente ubicaci?n en una de las zonas industriales y comerciales m?s activas de la ciudad, rodeada de f?bricas de calzado, chamarras de piel y m?ltiples bodegas. A solo 1 cuadra del Blvd. Vicente Valtierra, lo que garantiza conectividad y flujo constante de movimiento.Caracter?sticas principales:*200 m? de terreno.*400 m? de construcci?n en 2 niveles.*8 metros de frente x 25 metros de fondo.*Espacios ideales para almacenamiento, producci?n o distribuci?n.Una oportunidad ?nica en un corredor altamente productivo, perfecto para negocios que buscan crecer en el coraz?n de la industria leonesa.DISTRIBUCI?N:Planta baja:*2 oficinas.*2 medios ba?os.*150m2 de ?rea de trabajo.Planta Alta:*1 oficina en obra gris.*170m2 de ?rea de trabajo o almac?n.Ubicaci?n:-2 min de Blvd. Vicente Valtierra.-5 min de Blvd. Francisco Villa.-8 min de Blvd. Jos? Mar?a Morelos.-9 min de Central de autobuses.