PRE-VENTA BODEGA INDUSTRIAL EN POL?GONO EMPRESARIAL BUENA VISTA, QRO.

RESUMEN Bodega nueva dentro de parque, a 3.8km del PIQ y de la Carretera 57, altura 7.20 m, 760 m2 de construcci?n y oficinas de 40 m2.

ESPECIFICACIONES CLAVE
Terreno: 1,121.50 m2 | Construcci?n total: 760.00 m2 (Nave 720.00 m2 + Oficinas 40.00 m2)
Altura libre: 7.20 m
Andenes / Rampas: 1 / 1 (rampa niveladora 30,000 lb)
Piso industrial: Interior MR35, 15 cm con fibra, 6 ton/m2 | Exterior fc=250 kg/cm2, 15 cm
Potencia instalada: 6 kVA (trif?sica)
Uso de suelo: Industria Ligera
Estatus / Entrega: Pre-venta | Aprox. abril 2026
Cortinas: 4x3 la rampa y 3x2.5 el and?n

DATOS DEL PARQUE
Pol?gono Empresarial Buena Vista | 40 ha | Lotes desde 1,000 m2 |
Infraestructura: subestaci?n el?ctrica; instalaciones subterr?neas; vialidades de 4 carriles y carriles de aceleraci?n; barda perimetral; vigilancia 24/7; red de canales pluviales; pozo con tanque elevado; planta de tratamiento de aguas residuales; telefon?a y fibra ?ptica.

VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicaci?n log?stica premium dentro de parque con control y seguridad 24/7.
Piso MR35 y claro de 7.20 m para operaci?n y rackeo eficiente.
And?n con cortina enrollable y rampa niveladora.

SERVICIOS
CFE (a trav?s de subestaci?n del parque), agua (pozo con tanque elevado), drenaje, fibra ?ptica, seguridad 24/7, vialidades internas, red pluvial.

UBICACI?N & TIEMPOS
Parque Industrial Quer?taro: 3.8 km
Carretera 57: 3.9 km
Arcos de Quer?taro: 34 km

PRECIO & ESQUEMA DE PAGO
$14,700.00 + IVA / m2 de construcci?n
Precio total nave (760 m2): $11,172,000 MXN + IVA