~~¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el encantador pueblo de Ogíjares! Este espectacular piso en primera planta a estrenar es una joya de obra nueva que combina modernidad y confort en cada rincón. Desde el momento en que cruces la puerta, serás recibido por un ambiente luminoso y acogedor, gracias a sus amplios ventanas que inundan de luz natural todos los espacios.~~Las calidades premium son evidentes en cada detalle: suelos de alta gama, acabados elegantes y una distribución inteligente que maximiza el espacio, es un sueño para cualquier amante de la gastronomía, perfecta para preparar deliciosas comidas y disfrutar de momentos inolvidables con amigos y familiares.~~La aerotermia, una tecnología innovadora y sostenible, garantiza un confort térmico excepcional durante todo el año, manteniendo tu hogar cálido en invierno y fresco en verano, todo mientras cuidas del medio ambiente y reduces tus facturas de energía.~~Además, este piso cuenta con una plaza de garaje y un trastero, brindándote la comodidad y el espacio adicional que necesitas para almacenar tus pertenencias sin preocupaciones.~~Ubicado en el pueblo de Ogíjares, disfrutarás de un entorno tranquilo y acogedor, con todas las comodidades a tu alcance: tiendas y parques, todo a pocos minutos de tu nuevo hogar.~~No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso que combina lujo, confort y sostenibilidad. ¡Tu nuevo capítulo comienza aquí!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.