BAJO COMERCIAL EN VENTA · VALENCIA~~Oportunidad de inversión y transformación en Calle San Juan Bosco, Valencia.~~Se vende bajo comercial de 155 m2, actualmente para reforma integral, acompañado de proyecto completo de redistribución y diseño, concebido para maximizar el espacio, la funcionalidad y el potencial del inmueble.~~El anuncio incorpora fotografías ilustrativas del resultado final del proyecto (renders e imágenes de referencia), permitiendo visualizar el concepto arquitectónico y el acabado previsto una vez ejecutada la reforma.~2 fotos de planos: la primera es del estado actual y la segunda del proyecto de oficina/coworking. mediciones reales~~Por dimensiones y configuración, el espacio ofrece una excelente base para desarrollar un activo diferencial, con amplias posibilidades según necesidades del comprador.~~Características destacadas:~~? Superficie construida: 155 m2~? Bajo con acceso directo desde calle~? Inmueble para reforma integral~? Proyecto completo incluido~? Imágenes orientativas del proyecto finalizado~? Espacio amplio y versátil~? Excelente oportunidad de reposicionamiento y revalorización~? Patio de aproximado 30mts~Gastos de comunidad: 20?/mes~IBI: 135?/anuales~No hay derramas previstas y no participa el local de los gastos del ascensor.~~Ubicado en una zona urbana consolidada de Valencia, con buena conexión con el resto de la ciudad y entorno residencial con actividad comercial de proximidad.~~Importante: las imágenes publicadas corresponden al proyecto de reforma propuesto y tienen carácter ilustrativo