? Amplio piso-Ático en Camino de Ronda ? Gran Capitán, Granada~Presentamos esta fantástica vivienda de 216 m2 construidos, ubicada en una de las zonas más demandadas de Granada: Camino de Ronda, junto a Gran Capitán y con una para del metro en la puerta. ~Se encuentra en un edificio señorial con acceso directo para personas con movilidad reducida, con portero, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.~~? Características principales:~? 5 dormitorios, uno de ellos actualmente habilitado como despacho, ~? 2 puertas de entrada, una de ellas con acceso directo a un apartamento separado dentro del mismo piso. ~? 2 baños reformados con modernos platos de ducha, más un aseo adicional.~? Amplio salón comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax.~? Cocina independiente, funcional y bien distribuida.~? Gran terraza soleada, perfecta para disfrutar del buen clima granadino.~? Calefacción y agua caliente central, incluidas en la finca.~? Distribución versátil, con estancias exteriores e interiores que aportan tranquilidad y luz natural.~~? Ubicación privilegiada: Situado en pleno corazón de la ciudad, rodeado de universidades, supermercados, comercios, transporte público y zonas verdes. ~Una zona muy valorada tanto por familias como por inversores, por su dinamismo y excelente conexión.~~? Ideal como vivienda familiar, despacho profesional o inversión con alta rentabilidad.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.