¡¡¡TU REFUGIO CLIMÁTICO Y TU REMANSO DE PAZ Y TRANQUILIDAD PARA TELETRABAJAR CON FIBRA ÓPTICA!!!~~Es cierto, en la zona hay mucha oferta pero solo aquellas personas que sean capaces de ANALIZAR BIEN LOS DETALLES, se darán cuenta del valor diferencial de esta propiedad ~¿Realmente hay tanta oferta en la zona de ático dúplex de 2 habitaciones, con 69m2 construidos, ascensor, con una plaza de garaje amplia y cómoda, dos trasteros, en un edificio de 2007 con buenas calidades, en tan buen estado de mantenimiento? Compruébalo tú mismo.~~¿Significa que vas a estar muy lejos de servicios básicos, tales como consultorio médico, farmacia, supermercado, parques infantiles, bares, restaurantes? No. Tenemos Puebla de Lillo en la vertiente leonesa a tan solo 15 minutos y Felechosa en la vertiente asturiana a tan solo 19 minutos. En ambos casos en coche.~~Tampoco puedo dejar de comentar el atractivo natural de la zona, ideal para aquellas personas que aman la naturaleza y que buscan un lugar no masificado y con fresquito incluso en verano, teniendo acceso rápido a recursos naturales de tanta belleza como el Parque Regional Montaña de Riaño y Mampodre en la provincia de León o el Parque Natural de Redes en Asturias.~~En definitiva, propiedad ideal para el uso principal con el que fueron construidas estas urbanizaciones (deportes de inverno) pero también para poder llevar una vida lenta poniendo freno a un ritmo de vida acelerado, priorizando la calidad, el bienestar y el momento presente. ~~NOTA: A LOS METROS INDICADOS, SE LE HAN DESCONTADO YA LOS ASIGNADOS A ELEMENTOS COMUNES (PORTAL, ESCALERAS, RELLANOS...)~~PRECIO DE VENTA: 97.000? + 7.760?~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma de Castilla y León (generalmente el 8%, sin~perjuicio de tipos reducidos del 4% y del 0,01%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~la Comunidad Autónoma de Castilla y León, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta Castilla y León en el siguiente enlace:~~https://tributos.jcyl.es/web/es/informacion-tributaria/transmisiones-patrimoniales-onerosas.html