REF. MCB6425EF~~Ático dúplex en venta en Rambla de Catalunya ? Dreta de l?Eixample, Barcelona~~Exclusivo ático dúplex situado en una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de Barcelona, a escasos pasos de la Avinguda Diagonal. Con 82,66 m2 útiles (distribuidos en dos plantas) y 86 m2 construidos, este inmueble ha sido completamente reformado y se presenta amueblado con piezas de diseño, listo para entrar a vivir. Su orientación y altura garantizan luz natural durante todo el día.~~DISTRIBUCIÓN~Planta piso: Espacio principal que acoge la zona de día con una distribución cómoda y funcional.~- Vestíbulo distribuidor acceso a salón comedor, a cocina y un baño: Entrada elegante que organiza el acceso a las distintas estancias.~- Salón comedor con acceso mediante escalera a la planta dúplex: Estancia amplia, luminosa y acogedora, con conexión directa a la planta superior, creando un espacio dinámico y moderno.~- Cocina office equipada con acceso lavadero: Cocina funcional, bien equipada y con acceso a zona independiente de lavado.~- Lavadero: Espacio práctico que facilita las tareas domésticas sin interferir en las zonas principales.~- 1 baño completo: Bien distribuido y funcional, pensado para el uso diario.~~Planta dúplex: Zona de noche que ofrece privacidad y confort.~- Escalera: Elemento arquitectónico que conecta ambas plantas con estilo.~- Pasillo hacia distribuidor: Zona de transición que aporta independencia a las habitaciones.~- Distribuidor: Espacio central que organiza el acceso a los dormitorios.~- 2 habitaciones dobles: Estancias amplias, luminosas y confortables, ideales para descanso o incluso despacho.~- 1 baño completo: Equipado y diseñado para ofrecer comodidad en la planta superior.~~CALIDADES~- Finca regia elegante y cuidada, con el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa.~- Muy luminoso, con sol durante gran parte del día, lo que aporta calidez y bienestar a la vivienda.~- Bonitas vistas despejadas, que incrementan la sensación de amplitud y exclusividad.~- Ventanas de aluminio climalit con persianas enrollables, garantizando aislamiento térmico y acústico.~- Carpintería interior de madera lacada en blanco y puertas correderas de cristal en cocina, aportando modernidad y estilo.~- Suelo de mármol blanco en cocina y baños, elegante y fácil de mantener.~- Suelo de parquet en el resto de estancias, aportando calidez y confort.~- Calefacción y aire acondicionado con bomba de frío y calor en salón y dormitorios, garantizando confort todo el año.~- Agua caliente sanitaria mediante calentador eléctrico.~- Puerta blindada, aportando seguridad.~- Antigüedad de 1903, completamente reformada a finales de 2025, combinando historia y modernidad.~- Lavadero con acceso desde cocina.~- Ático muy bien orientado, maximizando la entrada de luz natural.~~ZONA Y TRANSPORTE~Ubicado en pleno corazón de la Dreta de l?Eixample, en Barcelona, este ático disfruta de una localización privilegiada, rodeado de arquitectura modernista, comercios exclusivos y una amplia oferta cultural y gastronómica. A tan solo 2?3 minutos a pie se encuentra la estación de metro Diagonal (L3 y L5), que conecta rápidamente con toda la ciudad.~~La cercanía a Passeig de Gràcia (aproximadamente 5 minutos a pie) permite disfrutar de una de las avenidas más emblemáticas de Barcelona, con tiendas de lujo, edificios icónicos y excelente conexión de transporte. Además, el Hospital Clínic de Barcelona se encuentra a unos 10 minutos caminando, junto con centros educativos, supermercados y todo tipo de servicios.~~Información al consumidor:~Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.~Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos.