? Exclusivo Ático Dúplex Cantonero con Terraza Privada en Sabadell.~~ABUI FINQUES presenta esta magnífica propiedad situada en una ubicación privilegiada (Calle Schubert con Calle Albéniz). Un hogar que destaca por su diseño de dos niveles, excelente orientación y luminosidad inigualable al ser totalmente exterior. Edificio de 2008 con fachada de obra vista.~? Superficies y Distribución Técnica: La vivienda cuenta con una superficie útil de 69,40 m2 distribuidos inteligentemente para maximizar el confort:~~Planta Principal (43,70 m2): Espacio abierto moderno integrado por un Salón-Estar acogedor, donde antes había una habitación de matrimonio que fue substituida para dar lugar al salón-comedor??; cocina office rodeada de ventanales ? que aportan luz natural todo el día; baño completo ?.~~Planta Bajocubierta / Buhardilla (25,70 m2): Zona ideal para descanso o trabajo ?. Habitaciones amplias: principal abuhardillada de 16 m2 y segunda habitación de 10 m2 ? además del espacio polivalente perfecto como despacho profesional con salida a una terraza privativa de 8,60 m2.? ¡No pierdas la oportunidad!~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~Estado del inmueble: Para entrar a vivir~Superficie útil: 61m2~Superficie construida: 69m2~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~~CÉDULA DE HABITABILIDAD : CHB4131608013 CADUCADA EN TRAMITACIÓN.~ETIQUETA ENERGETICA Z58JT7R6W Consumo de energía G 330, Emisiones G 69.~~AICAT 8736~API A12243~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~Asesoramiento Financiero? sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web ?? www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio ???!~Miembros de APIALIA SABADELL.~