¿Te imaginas desayunar al sol, cenar al aire libre con amigos o tener tu propio oasis privado sin salir de casa? Este dúplex no es solo una vivienda, es el estilo de vida que estabas buscando en Tomares.~~Ubicado en pleno centro, este hogar destaca por su luminosidad, su tranquilidad y, sobre todo, su espectacular terraza de 70 m2 con vistas despejadas.~~Lo que te va a enamorar:~~Un espacio exterior único: 70 m2 para disfrutar del clima todo el año.~~Suite principal de ensueño: Reformado con mucho gusto de 3 a 2 dormitorios para crear un vestidor gigante en la habitación principal.~~Salón bañado por luz natural: Amplio, acogedor y perfecto para desconectar.~~Cocina independiente: Con zona de despensa y lavadero independiente para máxima practicidad.~~2 Baños completos: Con plato de ducha, modernos y funcionales.~~Ubicación top: Sal de casa y ten a un paso comercios, restaurantes, colegios y transporte. Olvídate del coche.~~Las propiedades con esta terraza y en esta ubicación no abundan.~~¿Hablamos? Escríbenos por chat o WhatsApp y ven a verlo antes de que se reserve.~~PRECIO DE VENTA: 280.000 PVP + GASTOS ?~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~~~