Presentamos este atractivo ático dúplex de 3 dormitorios, completamente reformado con materiales de alta calidad, ubicado en una de las zonas más demandadas de Palma.~~La vivienda destaca por su amplia terraza solárium de 57 m2, con vistas panorámicas al puerto y a la emblemática Catedral de Palma, aportando un espacio exterior privilegiado y poco habitual en la zona.~~Su distribución, cómoda y bien diferenciada, permite separar claramente las áreas de descanso y de día:~~- Planta principal: dos dormitorios de buen tamaño y dos baños completos.~- Planta superior: luminoso salón-comedor con cocina abierta, un tercer dormitorio y un baño completo adicional.~~Situado en un entorno consolidado, con todos los servicios a mano y a escasos minutos de puntos de interés como el Club Náutico de Palma y el Centro Comercial Porto Pi.~~El edificio no dispone de ascensor, lo que implica gastos de comunidad reducidos, con acceso cómodo al tratarse de una primera planta.~~Como valor añadido, la propiedad incluye:~~- 2 plazas de parking contiguas (12 m2 cada una)~- Amplio trastero (11 m2)~~Una opción muy completa en ubicación y características, adecuada tanto como vivienda habitual como inversión.~El precio de venta del inmueble es de 945.000 ?, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.