Descubra este fantástico ático, en el Residencial Ribera Golf, una cuidada urbanización de La Unión que combina tranquilidad, comodidad y excelentes zonas comunes.~~La vivienda, de 70m2 construidos, cuenta con 2 dormitorios, un baño completo con bañera y una moderna cocina abierta al salón-comedor, creando un espacio amplio, acogedor y muy luminoso.~~Desde el salón se accede a un agradable balcón con orientación sur, ideal para disfrutar del sol durante todo el año, desde el cual ofrece vistas despejadas.~~Desde el balcón se accede, mediante una escalera, a la terraza solárium privada, un espacio perfecto para tomar el sol, relajarse, organizar comidas al aire libre o crear una zona chill out con total privacidad.~~El residencial dispone de piscina comunitaria, ideal para refrescarse y disfrutar del excelente clima de la zona.~~Características principales:~~*Ático en 2.ª planta con ascensor.~*2 dormitorios.~*1 baño completo con bañera.~*Cocina abierta al salón-comedor.~*Balcón con orientación sur.~*Vistas despejadas.~*Terraza solárium privada.~*Piscina comunitaria.~~¡Contacte con nosotros y venga a visitarla!~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. SEMI AMUEBLADA.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700? aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD