¡Oportunidad única por precio, zona y características en Badalona¡~Por solo 157.000.-?, presentamos este fantástico ático en una finca tranquila, muy bien conservada y de tan solo 6 vecinos. Situado en una de las calles peatonales más comerciales y demandadas de LLefià, disfrutarás de un entorno cómodo, vibrante y con todos los servicios a pie de calle.~La joya indiscutible de la propiedad es su espectacular terraza a nivel de unos 15 m2. Un espacio exterior privado y directo desde la vivienda, idóneo para diseñar tu propio oasis urbano, tomar el sol o disfrutar de cenas al aire libre.~Características principales:~* Altura real: Aunque la finca no dispone de ascensor, se trata de una 3º planta. real de cómodas escaleras, lo que reduce el esfuerzo y garantiza una entrada de luz natural envidiable durante todo el día sin vecinos arriba.~* Distribución: Salón - comedor de 12 m2, 2 dormitorios ( 1 doble principal y 1 individual ideal como despacho o vestidor) y un baño funcional con media bañera.~* Zona de cocina: Cocina de 5 m2 conectada a una gran galería anexa de otros 5 m2, un desahogo perfecto para zona de lavado, despensa o para integrarla en una futura reforma.~* Extras: Acceso a terrado comunitario idóneo para tender la ropa.~Potencial e inversión:~El piso se encuentra en buen estado general de conservación, siendo un lienzo en blanco idóneo tanto para compradores que buscan su primera vivienda y quieren reformarla a su gusto, como para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de Badalona.~~Las fotos reflejan su excelente luminosidad, pero la terraza hay que verla en persona. Contacta con nosotros para agendar tu visita de inmediato.~~~ÀTIC AMB TERRASSA A NIVELL DE 15 M2 AL MILLOR CARRER PEATONAL DE LLEFIÀ (3º REAL)~~¡Oportunitat única per preu, zona i característiques a Badalona¡~Per només 157.000 ?, presentem aquest fantàstic àtic en una finca tranquil·la, molt ben conservada i de tan sols 6 veïns. Situat en un dels carrers de vianants més comercials i demanats de LLefià, gaudiràs d'un entorn còmode, vibrant i amb tots els serveis a peu de carrer.~La joia indiscutible de la propietat és la seva terrassa espectacular a nivell d'uns 15 m2. Un espai exterior privat i directe des de l´habitatge, idoni per dissenyar el teu propi oasi urbà, prendre el sol o gaudir de sopars al´aire lliure.~Característiques principals:~* Alçada real: Tot i que la finca no disposa d'ascensor, es tracta d'una 3a planta. real de còmodes escales, cosa que redueix l'esforç i garanteix una entrada de llum natural envejable durant tot el dia sense veïns a dalt.~* Distribució: Saló - menjador de 12 m2, 2 dormitoris (1 doble principal i 1 individual ideal com a despatx o vestidor) i un bany funcional amb mitja banyera.~* Zona de cuina: Cuina de 5 m2 connectada a una gran galeria annexa d'altres 5 m2, un esplai perfecte per a zona de rentat, rebost o per integrar-la en una futura reforma.~* Extres: Accés a terrat comunitari idoni per estendre la roba.~Potencial i inversió:~El pis es troba en bon estat general de conservació, sent un llenç en blanc idoni tant per a compradors que busquen el primer habitatge i volen reformar-lo al seu gust, com per a inversors que busquen alta rendibilitat en una de les zones més dinàmiques de Badalona.~~Les fotos reflecteixen la seva lluminositat, però la terrassa cal veure-la en persona. Contacta amb nosaltres per agendar la teva visita immediatament.~~ESTADO: ENTRAR A VIVIR~SUPERFICIE ÚTIL 47M2. ~SUPERFICIE CONSTRUIDA. 55M2~CHB***~ITP: Tipos vigente~Gastos notariales y registrales según arancel.~El propietario no es un gran tenedor.~~AICAT 9351 api. A 12550~~En compliment de la llei 32917 de 13 de febrer de 2018 el CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'informació al Consumidor a la compraventa i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa el client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA AJD)