ÁTICO A ESTRENAR, MUY LUMINOSO CON GARAJE Y TRASTERO (IVA INCLUÍDO EN EL PRECIO)~~-Información importante~Al tratarse de una vivienda a estrenar, no está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), sino al IVA, que ya está incluido en el precio de venta.~~-Ubicación~~A solo 5 minutos en coche del centro de Pontevedra.~A 15 minutos caminando del Puente del Burgo.~Zona tranquila, con todos los servicios a pocos minutos.~~-La vivienda~~Ático a estrenar ~Muy luminoso, con una excelente entrada de luz natural.~2 dormitorios amplios, uno de ellos con baño en suite.~2 baños completos, ambos con ventana, lo que proporciona ventilación e iluminación natural.~Salón amplio y acogedor con balcón.~Cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos nuevos a estrenar.~~-Extras que marcan la diferencia~~Plaza de garaje grande ~La plaza dispone de un espacio adicional ideal como segundo trastero o zona de almacenamiento.~Trastero muy amplio.~Ascensor con acceso directo desde la vivienda hasta el garaje.~~Edificio~~Edificio construido en 2012~Comunidad tranquila y de ambiente familiar.~Gastos de comunidad: 70 ?/mes.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan estrenar vivienda, disfrutar de una ubicación próxima al centro y contar con todas las comodidades: ascensor, garaje, gran trastero y una vivienda luminosa, moderna y lista para entrar a vivir.~~Precio final: 230.450 ? (IVA incluido)~Base: 209.500? + IVA~AJD no incluido (aprox. 1,5%)~Notaría y registro: no incluidos~Honorarios: incluídos~Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble.~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.~~~