Vivienda completamente exterior situada en la calle Aribau, en pleno centro de Barcelona, muy cerca dePlaza de Cataluña y de paseo de Gràcia.~~El piso dispone de 122 m2 construidos y cuenta con un amplio recibidor donde sus altos techos y elegantes puertas nos dan la bienvenida.~~Actualmente se distribuye en cuatro dormitorios, tres de ellos dobles, exteriores y con armarios empotrados.~~El salón-comedor tiene acceso directo a una agradable terraza, que también comunica con uno de los dormitorios.~~La vivienda dispone de cocina independiente y amueblada, un baño completo y un aseo.~~Entre sus elementos más destacados encontramos los suelos hidráulicos, los rosetones originales y los techos altos, que aportan amplitud y conservan el encanto de las viviendas clásicas del Eixample.~~Dispone de calefacción de gas natural y aire acondicionado frío y calor mediante splits. ~~El piso se encuentra en buen estado de conservación, aunque necesita algunas actualizaciones de pintura y ofrece diferentes posibilidades de redistribución según las necesidades del comprador.~~Una posible reforma permitiría crear una vivienda de tres dormitorios y tres baños, situando el salón en la zona exterior para aprovechar al máximo la luz natural.~~La finca fue construida en el año 1900, se encuentra en buen estado de conservación y dispone de ascensor. Hace unos años se restauraron la entrada, la portería y las zonas comunes.~~Una gran oportunidad para adquirir una vivienda amplia, luminosa y con mucho carácter en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Barcelona.~~La zona dispone de todos los servicios necesarios y una excelente comunicación mediante transporte público.~~Los gastos de comunidad son de aproximadamente 100 euros mensuales y el IBI es de unos 1.100 euros anuales.~~10% ITP no incluido en el precio~Gastos de Notaría y registro a cargo del comprador~Plusvalía municipal a cargo del vendedor~~El certificado energético está en vigor, pendiente de aportar el documento por parte de la propiedad para incorporar en la publicación. Solicitar esta información a la agencia antes de la visita si la necesitan con anterioridad.~