En una parcela urbana amplia de 2.016 metros, este chalet independiente no solo te ofrece espacio: te ofrece posibilidades. Es ese tipo de casas que, desde el primer paso, te invitan a imaginar cómo podría ser vuestra vida aquí? y cómo podríais transformarla para que encaje exactamente con vuestra forma de vivir.~~La vivienda necesita reforma, y eso es precisamente lo que la hace especial. No vienes a adaptarte a lo que otros decidieron: vienes a crear, a elegir materiales, ambientes, rincones y momentos. Vienes a diseñar un hogar que hable de vosotros.~~La planta principal tiene una distribución que se presta a una vida familiar cómoda: un hall que recibe con luz, una cocina que pide ser el corazón de la casa y un espacio extra que puede convertirse en lo que necesitéis en cada etapa ?zona de juegos, despacho, dormitorio de apoyo?. Aquí la casa se adapta a vosotros, no al revés.~~En la planta superior, los dormitorios y el salón con chimenea conservan esa esencia cálida de los hogares vividos, esperando una actualización que los convierta en espacios llenos de personalidad y confort.~~Y fuera? el verdadero tesoro:~Una parcela generosa, con piscina, zonas abiertas para que los niños corran sin límites y un rincón perfecto para barbacoas, celebraciones y tardes que se alargan sin mirar el reloj.~~Para ayudarte a visualizar su potencial, la última imagen muestra una propuesta de fachada moderna creada con inteligencia artificial: una inspiración de cómo podría lucir tras una renovación.~~Este chalet no es solo una casa para reformar. Es un proyecto de vida, un lugar con alma y espacio para crecer, soñar y construir el hogar que vuestra familia merece.~~¿Hablamos y organizamos una visita?~~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (33.750?), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 ? (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~