¡SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR! Piso de 2 dormitorios en San Diego~~¿Buscas una vivienda luminosa, con gastos mensuales mínimos y lista para entrar a vivir? Este apartamento de 36 m2, en primera planta de la calle Peña de la Atalaya, es una oportunidad tanto para inversores (alta rentabilidad) como para quien quiera establecerse en Madrid sin obras ni esperas.~~Situado a pocos metros de la Avda. de San Diego y junto a la calle Carlos Martín Álvarez, tienes a mano todo lo necesario para el día a día: supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes y una amplia oferta de restauración.~~Una distribución que aprovecha cada metro~~Sin pasillos innecesarios: el espacio está optimizado al 100%.~~? Salón acogedor: orientado a la parte trasera del edificio, lo que garantiza una tranquilidad absoluta.~? Dos dormitorios exteriores: con abundante luz natural y armarios empotrados de gran capacidad.~? Cocina independiente y baño completo con bañera.~? Climatización todo el año: calefacción y aire acondicionado.~? Finca recogida: edificio de pocas viviendas.~~Gastos mínimos, rentabilidad máxima~~? Comunidad: solo 35 ?/mes.~? IBI: menos de 100 ? al año.~? Honorarios: 0 ? para el comprador, sin comisiones de agencia añadidas.~~Bien comunicado, ambiente residencial~~? A pie: a 5 minutos de la estación de Cercanías Asamblea de Madrid ? Entrevías y a 10 del metro Portazgo.~? En coche: acceso inmediato a la M-30.~? Transporte público: varias líneas de autobús en el entorno.~~No dejes escapar esta joya en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid. Llámanos y concierta una visita sin compromiso.~~Nota importante:~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios ~de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:~? La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. ~? Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad.~? El PVP indicado incluye incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios ~de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que ~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad ~Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace ~https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas ~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, ~del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido ~en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~? Sin Honorarios Agencia del comprador.