Descubre una auténtica joya en la Costa Brava: **apartamento completamente reformado en primera línea de mar**, ubicado en la exclusiva y codiciada **playa de la Almadraba, en Roses** ?? Un entorno natural privilegiado, ideal para desconectar y disfrutar del Mediterráneo en una de las calas más bellas de la zona.~La vivienda ofrece una distribución funcional y acogedora, con **un dormitorio**, **un baño completo**, una **cocina americana totalmente equipada** y un **luminoso salón-comedor con aire acondicionado**, diseñado para garantizar el máximo confort durante todo el año ????~Desde el salón se accede a una **agradable terraza de aproximadamente 10 m2 con impresionantes vistas panorámicas al mar**, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente contemplar el paisaje ?~Como valor añadido, el apartamento incluye **plaza de parking privada en la misma residencia**, aportando comodidad y tranquilidad ?~Además, la propiedad dispone de **licencia turística**, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para **inversión con alta rentabilidad desde el primer momento** ?~Una oportunidad única de adquirir una propiedad frente al mar en una de las ubicaciones más exclusivas de Roses.~? **¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.**~*El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), ni gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. El mobiliario y enseres no están incluidos en el precio, salvo mención expresa. De acuerdo con la legislación vigente en Cataluña. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.