¡Olvídate de las reformas y empieza a disfrutarlo (o rentabilizarlo) desde el primer día!~~Ubicado en la calle Gerona, en pleno corazón del emblemático barrio de San José, presentamos este acogedor y luminoso piso en tercera planta, reformado con gusto y diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad.~~? Características principales:~2 dormitorios amplios y luminosos, ideales para descanso, despacho o vestidor.~Salón acogedor con salida directa a un agradable balcón con sol de mañana, perfecto para tomar el aire o disfrutar de tu café por la mañana.~Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos incluidos.~Baño completo con acabados actuales.~Suelos de gres de alta durabilidad, ventanas climalit, puerta blindada con cerradura de seguridad y puertas lacadas en blanco, que aportan una gran luminosidad a toda la casa.~?? Cero preocupaciones: Reforma integral de instalaciones~Este piso no solo es bonito por fuera, ¡está impecable por dentro!~~Electricidad y fontanería completamente renovadas dentro de la vivienda. Toma de gas ciudad.~Bajantes de la comunidad recién cambiadas, garantizando tranquilidad absoluta a futuro~~? Ubicación y Entorno:~Ubicado en una calle tranquila pero rodeada de todos los servicios a pie de calle: supermercados, colegios, centro de salud, zonas verdes como el Parque Miraflores y excelente conexión en autobús con el centro de Zaragoza.~~? Ideal tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad por su excelente relación calidad-precio y nula necesidad de inversión extra.~~? ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta ahora para coordinar una visita antes de que vuele.~ *CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS. ~~El precio de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y usuarios.~~Los principales gastos a tener en cuenta son:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): aplicable según el tipo vigente en Aragón (generalmente el 8%, salvo bonificaciones o tipos reducidos según el perfil del comprador o el inmueble). Se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.~Notaría: honorarios establecidos por arancel oficial.~Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel registral vigente.~Honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de que procedan~Financiación hipotecaria (si existe): los gastos vinculados a la hipoteca dependerán de las condiciones acordadas con la entidad bancaria.~ ~~