Calle Ana Isabel Herrero.- AMPLIA VIVIENDA EXTERIOR CON GRANDES POSIBILIDADES DE PERSONALIZACIÓN CON USO Y DISFRUTE DE UNA TERRAZA DE APROX.80M2. Presentamos esta excelente oportunidad para diseñar la vivienda de tus sueños. Se trata de un piso de 100 m2 útiles y el uso y disfrute exclusivo de una terraza en su parte trasera de aprox. 80m2, resultado de una segregación reciente, que ofrece una extraordinaria versatilidad para adaptarlo completamente a las necesidades y gustos del futuro propietario. Actualmente la vivienda se distribuye en un amplio dormitorio principal de 22 m2, con un espacioso baño en suite de 7 m2, un espectacular salón de 39 m2, un segundo baño completo, un segundo dormitorio y una agradable terraza exterior de 4,85 m2. No dispone de cocina. Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de realizar una nueva distribución, permitiendo configurar cómodamente tres dormitorios, salón, cocina independiente y dos baños, creando así un hogar moderno, funcional y totalmente personalizado. La vivienda es exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural. Dispone de calefacción individual y agua caliente sanitaria mediante gas ciudad, aportando confort y eficiencia energética durante todo el año. Ubicada en planta entresuelo, cuenta con acceso tanto por escaleras como mediante elevador, facilitando la accesibilidad. Una oportunidad única en pleno centro, para quienes buscan amplitud, luminosidad y la posibilidad de crear una vivienda a medida en una ubicación consolidada. No dejes de ver la visita virtual 360º donde podrás ver con todo detalle esta vivienda. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.