Vivienda de 3 dormitorios en Calle Graus 24, junto a Paseo Calanda, en una zona consolidada y perfectamente comunicada de Zaragoza.~~Situada en planta 5ª exterior con ascensor, destaca por su altura dentro del edificio, lo que aporta mayor luminosidad y una sensación de amplitud especialmente agradable en las estancias principales.~~Distribución~? 79 m2 útiles (88 m2 construidos)~? Salón-comedor con salida a terraza~? Cocina independiente~? 3 dormitorios~? 2 baños completos~? Trastero incluido~? Posibilidad de plaza de garaje en el edificio~~La combinación de tres dormitorios y dos baños completos, junto con su orientación exterior, aporta mayor luminosidad y una distribución especialmente cómoda para el día a día.~~Eficiencia y confort~? Calificación energética A~? Aerotermia para calefacción, ACS y suelo refrescante~? Fachada ventilada + aislamiento térmico/acústico~? Doble tabique entre viviendas~? Carpintería PVC con doble acristalamiento~? Cocina amueblada con electrodomésticos~~Ubicación ? Delicias (Zaragoza)~Junto a Paseo Calanda, próxima a Universidad de Zaragoza y Estación Delicias, con excelente conexión con el centro y servicios a un paso.~~Contacta para recibir planos, memoria de calidades, disponibilidad actualizada y detalle de forma de pago.~~? Gastos de compra en obra nueva en Zaragoza~Además del precio de la vivienda, el comprador debe tener en cuenta los siguientes gastos:~? 10 % IVA sobre el precio de la vivienda y anexos vinculados~? Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,5 % en Aragón.~? Notaría y Registro, según aranceles oficiales. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~? Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa.~No se repercuten honorarios de intermediación inmobiliaria a la parte compradora.~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de comercialización en la oficina y/o a través de [email protected] La agencia actúa exclusivamente como comercializadora en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del promotor del edificio y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.paravivir.es