VENTA DE NUDA PROPIEDAD~-SIN COMISIONES PARA EL COMPRADOR-~~¿Te has cansado de la vida en la ciudad y quieres vivir en un lugar más tranquilo, pero al mismo tiempo cerca la urbe? O tal vez vives ya en Boadilla del Monte y eres un enamorado de su calidad de vida. ~Sea cual sea el motivo por el que te gusta Boadilla, te presento una oportunidad magnífica de inversión.~Una propiedad, no solo para vivir en ella, también para disfrutarla y pasar momentos de relax y deleite tanto dentro de la misma, como en su impresionante terraza. Imagínate desayunando al aire libre, preparando una barbacoa para ti y tu familia o amigos. Imagínate tomando el sol en una cómoda tumbona o leyendo tus libros favoritos. Imagínate contemplando el cielo en una noche estrellada, acariciado por una brisa ligera. Y si tienes mascota tendrá un amplio espacio para jugar. ~Ven a visitarla, estoy segura de que te encantará.~-CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA:~? Piso en planta baja, pero elevado y a distancia de la calle.~? 2 habitaciones~? 2 baños~? Cocina independiente con una puerta para acceder a la terraza.~? Salón-comedor independiente con puerta para salir a la terraza.~? Terraza cubierta.~? Jardín o terraza solada.~? Garaje amplio y de fácil acceso.~? Trastero, donde se ha hecho un estudio con zona de office, descanso, bodeguita y baño con ducha. Se accede desde la parte de terraza.~? Urbanización con piscina.~-DIMENSIONES:~? Vivienda: superficie construida 103.20m2; superficie útil: 84,95 m2~? Superficie terraza: 133,25 m2~? Trastero, donde se ubica el estudio: sup. Construida: 28,35 m2; ; sup. Útil: 21,65 m2~? Plaza de garaje amplia: 12,55 m2~~LOS ACTUALES PROPIETARIOS SE RESERVAN EL USUFRUCTO VITALICIO.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios~de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad~Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace~https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,~del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido~en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a~cargo del adquirente, en aquellos casos, donde se confeccione una comunicación previa informando al comprador~antes de realizar cualquier gestión comercial y visita al inmueble, fuese por los servicios de encargo de compra, no~vinculados al precio de compra.