Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en Vallirana, ideal para quienes desean diseñar un hogar totalmente personalizado en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y bien conectado con el área metropolitana de Barcelona.~El inmueble se presenta como un auténtico lienzo en blanco, perfecto para realizar una reforma integral y adaptarlo a tus necesidades y estilo de vida.~La zona de día ofrece el potencial de crear un amplio y luminoso salón-comedor, concebido como el corazón del hogar, con acceso a balcón con lavadero. La cocina, con posibilidad de integración al salón, permite múltiples opciones de redistribución para convertirla en un espacio moderno, funcional y eficiente.~En la zona de descanso, la vivienda permite proyectar diferentes estancias destinadas a dormitorios, despacho, zona de estudio o espacios polivalentes, garantizando confort, privacidad y versatilidad. Además, dispone de espacios destinados a baño y zonas auxiliares.~La ubicación aporta un valor añadido: Vallirana ofrece un entorno natural privilegiado junto a todos los servicios necesarios, como comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios básicos. Asimismo, cuenta con buenas conexiones por carretera, facilitando el acceso a Barcelona y otras localidades del Baix Llobregat.~~Certificado energético:~Calificación: E~Consumo: 141 kWh/m2 año~Emisiones: 26 kg CO?/m2 año~Precio de venta: 154.000 ?~AICAT: 4015 ~API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~Información económica y legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y, en su caso, gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador está exento de honorarios de intermediación.~No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~Nota legal:~Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña, como la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.