Hay viviendas cerca del mar. Y luego están las que viven dentro de su respiración.~~Esta propiedad se sitúa en primerísima línea de playa, a unos 50 metros del agua, con acceso directo desde la comunidad a la arena. No es una forma amable de decir ?cerca?: es salir de casa y encontrarse con el Mediterráneo delante, sin coche, sin buscar aparcamiento y sin ese desgaste que, en verano, tantas veces separa el deseo de la realidad.~~La propiedad suma 215 m2 construidos y aproximadamente 190 m2 útiles, con una vivienda principal de unos 145 m2 en segunda planta exterior, una cabina-trastero en planta baja de unos 20 m2 y una plaza de aparcamiento personal techada, con capacidad aproximada para coche y motos. Es una vivienda amplia, con volumen, almacenamiento real y una ubicación cada año más difícil de encontrar.~~La planta principal ofrece cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina independiente reformada y equipada con electrodomésticos, terrazas, balcón, galería, armarios y espacios pensados para vivir con comodidad durante temporadas largas. Los seis armarios, cuatro de ellos empotrados, permiten mantener la casa ordenada incluso con familia, invitados o estancias prolongadas junto al mar.~~La vivienda tiene orientación este y oeste, lo que aporta luz natural en distintos momentos del día, buena ventilación y una relación muy agradable con el exterior. Las terrazas y el balcón no son un adorno: aquí se convierten en parte de la vida diaria. Un desayuno con aire marino, una lectura al final de la tarde, una cena tranquila o simplemente abrir la puerta y dejar que el paisaje entre.~~La cocina independiente, reformada y equipada, conserva una funcionalidad muy práctica para el uso diario, con salida de humos y espacio de trabajo. La vivienda cuenta además con aire acondicionado por splits, bomba de frío y calor, calefacción eléctrica de bajo consumo, termo eléctrico, instalación eléctrica de 220V, línea telefónica, televisión, videoportero, puerta blindada y puerta automática.~~En planta baja se incluye una cabina-trastero en bruto de unos 20 m2, distribuida en dos estancias. Es un espacio especialmente valioso en una vivienda de playa: puede servir para material náutico, bicicletas, herramientas, mobiliario de temporada o una zona auxiliar, siempre según normativa y autorizaciones aplicables. Tener este apoyo independiente a pie de planta baja cambia mucho la forma de usar la casa.~~La plaza de aparcamiento techada, de unos 25 m2 adicionales, permite estacionar coche y motos con comodidad. Además, la comunidad dispone de zonas de aparcamiento sin techar en las áreas comunes, junto a la pista de tenis, para propietarios y visitantes, algo muy útil en temporada alta.~~La comunidad es pequeña, tranquila y muy cuidada: solo 8 inmuebles. Este dato no es menor. Frente a las urbanizaciones masificadas, aquí se respira una escala más íntima, silenciosa y humana. Hay jardín comunitario, zonas arboladas, pista de tenis y un ambiente que favorece el descanso real.~~El tramo de playa situado frente a la vivienda ofrece una calma poco habitual. La ausencia de accesos públicos cercanos y de zonas de aparcamiento público a ambos lados genera una sensación de privacidad muy especial. No es una playa privada, porque legalmente las playas son de dominio público, pero sí un entorno con baja afluencia y una tranquilidad que se percibe desde el primer día.~~Puede ser residencia habitual frente al Mediterráneo, segunda residencia familiar o inversión patrimonial en una ubicación escasa: primera línea real, acceso directo a la arena, metros, terrazas, garaje, almacenamiento y vistas al mar.~~El edificio no dispone de ascensor y la vivienda está en segunda planta, un dato importante que conviene valorar. A cambio, ofrece algo que no se improvisa: espacio, carácter, calma, comunidad reducida y una relación directa con el mar.~