SE VENDE MAGNIFICO PISO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE NOU MOLES, VALENCIA. ~~A escasos metros del Jardín del Turia y junto al complejo polideportivo.~Ubicado en la conocida Calle Brasil, una de las principales calles del barrio, este inmueble destaca por su excelente ubicación y luminosidad. La zona cuenta con todo tipo de servicios: centro de salud, Hospital General Universitario de Valencia, ciudad administrativa, supermercados, parques, bares, restaurantes y una gran variedad de comercios. Además, está perfectamente comunicada mediante la Avenida del Cid, Paseo de la Pechina, diversas líneas de autobús y parada de metro a tan solo una manzana.~La vivienda se encuentra en una quinta planta con ascensor y dispone de balcón exterior a la calle, aportando gran luminosidad durante todo el día.~Distribución:~? 3 habitaciones individuales, todas muy luminosas, una de ellas con salida directa al balcón. ~? 1 habitación doble principal con ventana exterior a la calle. ~? Baño actualizado con plato de ducha y ventilación al patio de luces. ~? Cocina independiente, muy luminosa y con ventilación natural. ~? Salón luminoso. ~Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas de Valencia.~~NOTA:~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~~cuales se desglosan a continuación:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450?00 ? aproximadamente (IVA incluido).~~Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador.~~Los gastos reflejados en la tabla son estimativos.~~Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual.~~ ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su~~Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd~~