i buscas una vivienda para diseñar a tu medida en una de las zonas más demandadas de Valencia, esta es una oportunidad con muchísimo potencial.~~Ubicado en Avenida Cardenal Benlloch nº 93, este primer piso con ascensor destaca por su excelente localización, su orientación este y una distribución muy aprovechable gracias a una planta prácticamente cuadrada, que permite múltiples opciones de redistribución y actualización.~~La vivienda es exterior, lo que le aporta una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Además, ya cuenta con una mejora importante: los ventanales han sido renovados, aportando mejor aislamiento y confort.~~Interiormente necesita reforma (baño, cocina y pavimentos son de origen/antiguos), convirtiéndose en una excelente oportunidad para crear una vivienda actual adaptada al estilo y necesidades del futuro propietario.~~Su distribución ofrece muchas posibilidades para abrir espacios, potenciar la zona de día y conseguir una vivienda moderna y funcional sin grandes condicionantes estructurales.~~Situada en una ubicación privilegiada, junto al entorno de Mestalla, rodeada de todos los servicios: supermercados, comercios, centros educativos, zonas verdes, transporte público y excelentes conexiones con el centro de Valencia y las principales salidas de la ciudad.~~Una vivienda con luz, ubicación y potencial para convertirse en un gran hogar o una excelente inversión.~~Características destacadas:~? Primera planta con ascensor~? Orientación este~? Vivienda exterior y luminosa~? Ventanales renovados~? Distribución muy aprovechable y con posibilidades de reforma~? Excelente ubicación junto a Mestalla~? Todos los servicios a pocos minutos.~ El precio no incluye ITP (tipo máximo 9% sobre precio de compra) gastos de notaría y registro(1.200-1.500?) no honorarios de agencia 3% más IVA sobre el precio de compra.