En una ciudad donde cada vez resulta más difícil encontrar equilibrio entre ubicación, tranquilidad y potencial de futuro, esta vivienda reúne precisamente esas tres cualidades.~~Ubicada en Calle Millares, junto al entorno de Parque Central y a pocos minutos de Ruzafa, Patraix y Joaquín Sorolla, esta quinta planta con ascensor representa una excelente oportunidad para quienes valoran la conexión con la ciudad sin renunciar a la calma de una zona residencial.~~La vivienda se encuentra en estado habitable y permite entrar a vivir desde el primer momento, aunque ofrece un enorme potencial de actualización para adaptarla a un concepto más contemporáneo.~~Actualmente dispone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y baño completo. Gracias a la distribución, existe la posibilidad de integrar cocina y salón en un único espacio abierto, mucho más amplio y luminoso, ideal para un estilo de vida actual.~~Su orientación sur y altura aportan una luminosidad muy agradable durante todo el día. Además, las vistas a un amplio patio abierto generan una sensación de privacidad y tranquilidad poco habitual en zonas tan céntricas.~~La zona es uno de sus grandes valores.~~Un entorno residencial consolidado que hoy ya disfruta de:~~-Excelentes conexiones,~-Proximidad al AVE,~-Todos los servicios a mano,~-Cercanía a Ruzafa,~y acceso rápido al centro de Valencia.~~Y que además se verá especialmente beneficiado por la transformación urbana vinculada al desarrollo de Parque Central, uno de los proyectos urbanísticos más importantes de la ciudad.~~Una vivienda con presente. Y, sobre todo, con mucho futuro.~~Agencia Registrada con el Nº 1248 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro). ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~