Se vende fantástico piso reformado en Camins al Grau (Valencia), una de las zonas más demandadas de la ciudad. Listo para entrar a vivir, combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal tanto como vivienda habitual como inversión. **PRECIO NEGOCIABLE**~~La vivienda cuenta con 84 m2 construidos y destaca por disponer de dos amplias terrazas, un valor añadido poco habitual en la zona, perfectas para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax, comer en familia o aprovechar el excelente clima de Valencia durante todo el año.~~Su distribución incluye un luminoso salón-comedor con salida a una de las terrazas, cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo. Gracias a su orientación interior y exterior, disfruta de ventilación cruzada, abundante luz natural y aire acondicionado frío/calor.~~Además, la vivienda incluye dos trasteros, proporcionando un práctico espacio extra de almacenamiento. El edificio está inmerso en una rehabilitación energética integral, que incorpora mejoras en el aislamiento de fachada y cubierta, renovación de elementos comunes e instalación de placas solares, aumentando la eficiencia energética y el valor del inmueble.~~Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 25.000 ?.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes y zonas verdes. Se encuentra a menos de 2 km de la Playa de las Arenas, a 10 minutos a pie de los centros comerciales Aqua y El Saler, muy cerca de la Ciudad de las Artes y las Ciencias y a unos 8 minutos andando de la estación de metro Marítim, con excelentes conexiones con el centro de Valencia.~~Una vivienda difícil de encontrar, con dos terrazas, dos trasteros y una ubicación privilegiada, perfecta para disfrutar de la calidad de vida que ofrece Valencia. ¡Solicite más información o concierte una visita sin compromiso!~~Cosmohabitat Gestión Patrimonial y Servicios Inmobiliarios, S.L. es una agencia inmobiliaria con oficinas en La Cañada, Paterna (Valencia), en Calle 29, nº 53, Local 1, y en Benidorm (Alicante), en Av. de Murcia, nº 34.~~Cosmohabitat se encuentra inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana con nº de inscripción RAICV 0539 y con nº de colegiación 1589 en COAPIV.~~Estamos especializados en la intermediación en operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles en la Comunidad Valenciana, incluyendo viviendas, chalets, apartamentos, locales, terrenos y otros activos inmobiliarios.~~La información contenida en este anuncio es orientativa y no contractual. Los datos han sido facilitados por la propiedad y/o obtenidos de fuentes públicas o documentación disponible. Las superficies, medidas, distribución, estado de conservación, situación urbanística, cargas, disponibilidad, calificación energética y demás circunstancias del inmueble deberán ser comprobadas y verificadas por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa o arrendamiento, salvo indicación expresa.