Exclusiva vivienda de diseño totalmente reformada, junto al Mercado de Rojas Clemente-GV Fdo. el Católico, Valencia~Descubre esta espectacular vivienda de 47 m2 totalmente reformada con un elegante diseño, que combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional, con acabados modernos y funcionales.~La vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio~abierto y acogedor ideal para el día a día con salida a un balcón a la plaza. Dispone de 1 dormitorio con baño completo en suite, pensado para ofrecer máxima comodidad y privacidad.~Destacan sus impresionantes techos altos con vigas de madera vistas y ladrillo original~restaurado, que aportan carácter y personalidad únicos a la vivienda. Los grandes ventanales~con cerramiento Climalit proporcionan excelente aislamiento y abundante luz natural. El suelo~cerámico imitación parquet aporta calidez y continuidad a todos los espacios.~Equipada con aire acondicionado y acabados de alta calidad, esta vivienda es perfecta tanto~como residencia habitual, inversión o apartamento con encanto en una de las zonas con más~personalidad de Valencia.~Ubicada en una 2ª planta sin ascensor, a escasos metros del Mercado de Rojas Clemente y la Gran Vía Fernando el Católico, muy cerca del centro histórico, rodeada de todos los servicios, comercios y excelente conexión.~Una vivienda única, lista para entrar a vivir. VEN A VERLO, TE ENCANTARÁ.....~~NOTA:~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~~cuales se desglosan a continuación:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450?00 ? aproximadamente (IVA incluido).~~Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador.~~Los gastos reflejados en la tabla son estimativos.~~Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual.~~ ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su~~Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd~~