Descubre este exclusivo ático dúplex en Can Pei, una de las zonas residenciales más cotizadas de Sitges por su tranquilidad, excelente ubicación y calidad de vida.Forma parte de una cuidada comunidad con piscina,amplias zonas ajardinadas, ascensor y servicio de conserjería.~Gracias a su excelente orientación y a que todas las estancias son exteriores,disfruta de una magnífica luminosidad durante todo el día.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios: una amplia suite con baño privado,un dormitorio doble y dos individuales,todos con armarios empotrados.Además, cuenta con climatización independiente por estancias para garantizar el máximo confort durante todo el año.~~La zona de día ofrece un amplio salón-comedor y una cocina independiente,ambos con acceso directo a una agradable terraza, ideal para desayunar al sol,comer al aire libre o relajarse.~~Como detalle diferenciador,uno de los baños incorpora un exclusivo inodoro japonés de diseño que combina tecnología,confort y una elegante estética minimalista.~~En la planta superior encontramos una estancia polivalente, perfecta como despacho, estudio o sala de juegos,con salida a una espectacular terraza privada con vistas despejadas y total privacidad,ideal como zona chill-out,solárium o para reuniones con familia y amigos.~~La propiedad se completa con una amplia plaza de aparcamiento,aportando comodidad y valor añadido.~Una vivienda única para quienes buscan amplitud,luminosidad,espacios exteriores y la tranquilidad de vivir en una de las mejores zonas de Sitges.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:794.000?+87.340?(ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales(ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña(Valor del Inmueble hasta 600.000?=10%,de 600.001? a 900.000?=11%,de 900.000? a 1.500.000?=12%,más de 1.500.000?=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%,aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350? aproximadamente más IVA.~Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador:Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra(PSI),Personal Shopper Inmobiliario.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor~Referencia cédula habitabilidad:CHB02614113001~Registro certificado energético:W2Z6MJ3LX~Número registre AICAT:3366~Número API:A10580