Ubicado en una calle tranquila y céntrica, este piso seminuevo se encuentra en una finca con ascensor y mucho encanto.~Cuenta con dos amplias habitaciones con salida a una terraza posterior, un baño completo cocina independiente y un salón comedor luminoso con acceso directo a un encantador balcón.~Los acabados son de alta calidad, con un diseño interior cuidado al detalle para ofrecer un hogar cálido y confortable. Luz natural en todos sus rincones.~Una oportunidad única en el corazón de Sitges.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 445.000 ? en Cataluña, ITP: 44.500 ?, Gastos de notaría: aprox. 700 ? a 900 ?. Gastos de registro: aprox. 300 ? a 500 ?. Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 400 ?. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 492.300 ? - 492.800 ?~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética: 313CHND25 Consumo: LETRA E 193 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 32 kg CO2/m2 año~Metros construidos 72 m2/Metros útiles 62,60 m2~El precio no incluye muebles ni decoración.~API 2400 AICAT 1050~REF 11345 TF~~