Se vende planta baja en Sitges, zona Poble Sec, con acceso directo desde una plaza peatonal, lo que le aporta una agradable sensación de casa independiente y mayor privacidad respecto a otras viviendas en finca.~~La vivienda se distribuye actualmente en un salón comedor, cocina independiente, 1 habitación doble y 1 baño. Todas las estancias tienen ventana exterior y luz natural.~~Una de sus grandes ventajas es que la distribución está realizada mediante tabiques, lo que permite modificar los espacios y redistribuir la vivienda según necesidades, convirtiéndola en un excelente proyecto de reforma para diseñar un piso a medida en Sitges.~El inmueble se encuentra para reformar y se incluyen imágenes virtuales que muestran las posibilidades reales del espacio una vez actualizado.~~Ideal tanto como Primera vivienda en Sitges o segunda residencia cerca del centro.~~La finca está en proceso de rehabilitación por actualización de la ITE y la propiedad se transmite con todas las derramas pagadas, un punto muy importante que aporta seguridad al comprador.~~Ubicado en una zona consolidada de Sitges, bien comunicada y a pocos minutos del centro y la playa.~Una oportunidad para crear tu propio proyecto en una de las zonas más demandadas de Sitges.~~Algunas imágenes han sido generadas con IA con fines ilustrativos para mostrar el potencial del espacio.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 185.000? + 18.500? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10%, de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350? aproximadamente más IVA.~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB03696020001~Registro certificado energético: 8X57X6KCK~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580 ~